Покупка квартиры. Как не стать жертвой квартирных мошенников

Аренда и продажа недвижимости из надежных источников +7 (495) 506 31 09

п»ї

Покупка квартиры. Как не стать жертвой квартирных мошенников

продКвартирный вопрос - больная тема для москвичей, и не только для них. Стремясь купить жилье подешевле, а продать подороже, очень часто наши соотечественники становятся жертвой мошенников и криминальных личностей. Что и говорить - квартирное мошенничество сегодня очень распространено. Какие же способы законного и незаконного отъема жилья используют квартирные аферисты и как можно избежать обмана?

Самые распространенные схемы афер

1. Фирма "однодневка". Созданная на недолгий срок с целью "раскрутить" попавшихся клиентов на наживку, такая фирма продает несуществующие в действительности объекты недвижимости. Иногда она может иметь полулегальный характер, прикрываясь какой-либо благовидной деятельностью. Распознать такое "подставное" агентство можно по чрезвычайно низким ценам на квартиры, которые они предлагают.

2. Аванс - еще один весьма эффективный способ заполучить деньги от клиента. Схема предельно проста: аферисты-риелторы дают объявление о срочной продаже квартиры по низкой цене. При личной встрече мошенник показывает документы на жилье и для того, чтобы купить квартиру не смог другой покупатель, просит аванс. Как правило, с полученной суммой он скрывается и найти его, а тем более вернуть деньги, невозможно.

3. Подмена квартиры - также частый вариант "развода" покупателя. Показывая клиенту просторную квартиру со свежим ремонтом, по документам мошенник продает совсем другое жилье, которое стоит гораздо дешевле. Обычно такая афера проводится с помощью арендованной квартиры, причем злоумышленники переставляют номера квартир на всем этаже, чтобы обмануть покупателя. Когда сделка завершена, клиент остается совсем с другой квартирой, требующей капитального ремонта и оплаты долгов.

Вышеперечисленные способы квартирного мошенничества - лишь основные приемы аферистов. На самом деле нелегальных схем так много, что может хватить на солидную энциклопедию. Как же защититься от мошенников и на что нужно обратить внимание при покупке недвижимости?

Во-первых, поинтересуйтесь у риелторского агентства наличием лицензии на ведение данной деятельности. Не лишним будет позвонить туда, где ее выдали и убедиться в подлинности данного документа. Обращайте внимание и на срок работы агентства на рынке. Выбирайте то, которое работает не менее 5 лет, еще лучше, если оно входит в состав крупной риелторской компании.

Во-вторых, не подписывайте никаких документов без проверки их юристом. Ни при каких обстоятельствах не оставляйте паспорт и документы на свою квартиру посторонним лицам. Помните, что все оригиналы бумаг должны находиться у собственника жилья до момента окончания сделки.

В-третьих, не проводите расчет до выписки всех квартиросъемщиков из квартиры. Так вы не оставите шансов мошеннику претендовать на ваше жилье. Расчет разумнее проводить в безналичной форме. Если же вы решили рассчитаться наличными, делайте это в присутствии независимой стороны, к примеру, нотариуса. Если вы получаете деньги, не поленитесь внимательно просмотреть все купюры - потом доказать что-либо будет сложно. Можно, заплатив небольшую комиссию, воспользоваться услугами банка по пересчету денежных средств. Сразу же после передачи денег займите квартиру и смените в ней замок.

В-четвертых, будьте крайне внимательны при покупке квартиры, продаваемой по доверенности. Этот документ очень часто подделывается и может быть отозван, в результате чего сделка окажется неправомерной. Поэтому заключать договор лучше лично с владельцем квартиры, удостоверившись в том, что это именно он.

Также важно знать, что претензии на законность сделки по купле-продаже жилья можно предъявить в течение 3 лет. Поэтому не лишним будет воспользоваться титульным страхованием, благодаря которому, в случае утраты права собственности на недвижимость можно будет вернуть свои средства.

Если вам все же пришлось столкнуться с квартирными аферистами и вы даже заключили с ними договор, немедленно обращайтесь в полицию и как можно быстрее напишите заявление в Росреестр о приостановке регистрации сделки.

Не давайте возможности злоумышленникам появиться на вашем пути и обмануть вас. Лучший способ обезопасить себя от квартирного мошенничества – не стараться сэкономить на поддержке профессиональных риелторов. Если вы все же решили действовать самостоятельно, то на этапе заключения сделки обязательно воспользуйтесь услугами независимого юриста или нотариуса.

 

Ждем Ваших рассказов о мошенниках на нашем Форуме.

 

 

Навигация сайта

Недвижимость
Статьи
Ужесточение закона о регистрации
Хотите снять квартиру ? Будьте осторожны!
Незаконные манипуляции на рынке недвижимости.
Способы мошенничества на рынке загородной недвижимости
Откровенный криминал на рынке недвижимости
Квартира бесплатно или
Как избежать обмана при покупке жилья?
Мошенничество с недвижимостью
Покупка квартиры. Как не стать жертвой квартирных мошенников
Выгодный развод
Договора
Договор найма жилого помещения
Договор дарения
Вопросы юристу
1 часть
Полезные советы
Пять советов покупателям жилья
Способы передать квартиру
Краткосрочная аренда квартиры
Про работу риелтора
Как снять квартиру в Германии.
Оформления договора аренды.
Классификация бизнес-центров.
Как правильно составить объявление о продаже
Как определить цену на недвижимость
Как обезопасить себя и правильно оформить документы
Возможные подводные камни сделок с недвижимостью
Как быстро продать квартиру.
Долевое строительство
Интернет
Статьи
Разговаривать о мошенниках в интернете
В наше время интернет
Полезные советы
Банки
Статьи
Как работают коллекторы
Полезные советы
Страхование
Статьи
Аферы со страховкой
Торговля
Статья
Обвес
Мошенничества в супермаркетах.
В праздничные дни кажется, что люди охвачены покупательской лихорадкой
Продукты
Статьи
Из чего должны состоять колбасные изделия?
Осторожно - пища!
Мы живем и хотим быть здоровыми сейчас
Полезные советы
Медицина
Статьи
Как наживаются мошенники на здоровье
Полезные советы
Авто
Статьи
Осторожно, на дорогах мошенники
Свадебный лимузин-как стать жертвой обмана.
Полезные советы
Иные способы обмана
Статьи
Мошенничество набирает в нашей стране всё большую силу
Надомная работа.
Полезные советы
Фотогалерея
Форум
Контакты
: Капитальный ремонт крыши. Быстрый ремонт крыши дома своими руками. Стоимость ремонта крыши. Ремонт потолка своими руками. Качественный ремонт потолков в квартире. Ремонт подвесных потолков. Схема подключения котла отопления. Быстрое подключение котла к системе отопления. Подключение батарей отопления схема.
Продажа самодельных вездеходов. Лучшие самодельные мини вездеходы. Устройство самодельных вездеходов. Ванная комната дизайн фото. Красивый дизайн интерьера ванной комнаты. Дизайн ванной комнаты в квартире. Как начать бизнес с нуля. Лучшие идеи малого бизнеса с нуля. Новый бизнес с нуля. Самодельные квадроциклы чертежи. Как сделать самодельный квадроцикл сегодня. Самодельный квадроцикл своими руками. Стяжка пола своими руками. Быстрая и сухая стяжка пола своими руками. Как сделать стяжку своими руками.

Новости

Баннеры

Обьекты выставленные на продажу :

ban copy