ДОГОВОР № _______
найма жилого помещения   

                                                                               
город Москва                                                                                                                                 « ___» ________20__ г.

     Мы, нижеподписавшиеся, (Ф.И.О)______________________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и (Ф.И.О,)  ____________________________
_______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор найма жилого помещения /далее по тексту Договор/ о нижеследующем:

1. Предмет договора
      1.1. Наймодатель предоставляет, а Наниматель получает во временное пользование жилое помещение /в дальнейшем именуемое Объект/ и находящееся в нем оборудование, имущество и предметы длительного пользования, принадлежащие Наймодателю и оговоренные в пункте 6 настоящего Договора.
     1.2. Срок найма Объекта устанавливается с ___________ года по _____________года.

2. Права и обязанности наймодателя
     2.1. Наймодатель обязуется получить согласие на сдачу Объекта в наем от всех совершеннолетних лиц, прописанных на площади Объекта и/или лиц, совместно с ним владеющих Объектом и подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора Объект не находится под арестом, не обременен залогом и иными обременениями и обязательствами, препятствующими его передачи в пользование Нанимателю.
     2.2. Наймодатель отвечает за недостатки сданного в наем жилого помещения и находящегося в нем оборудования, имущества и предметов длительного пользования, препятствующих пользованию ими, а в случае выявления, обязан их устранить по первому требованию Нанимателя.
     2.3. В случае если аварии и/или повреждения Объекта, происшедших не по вине Нанимателя, Наймодатель устраняет их своими силами и за свой счет.
     2.4. Наниматель имеет право осуществлять проверку  порядка использования Нанимателем Объекта, время которой устанавливается по предварительному согласованию Сторон.

3. Права и обязанности нанимателя
     3.1. Наниматель обязан содержать Объект в порядке, предусмотренном санитарными, противопожарными и иными нормами, установленными действующим законодательством РФ и использовать его исключительно для личного проживания, а находящиеся в нем оборудование, имущество и предметы длительного пользования использовать исключительно по их прямому назначению.
     3.2. Наниматель не вправе без письменного согласия Наймодателя передавать Объект в пользование третьих лиц.
     3.3. Наниматель обязан, в течение двух дней с момента прекращения действия Договора, возвратить Объект и переданное вместе с ним оборудование, имущество и предметы длительного пользования в полной сохранности и в исправном состоянии.
     3.4. В случае возвращения Объекта и переданного вместе с ним оборудования, имущества  и предметов длительного пользования в ненадлежащем состоянии, Наниматель обязуется возместить Наймодателю нанесённый в связи с этим ущерб.
     
4. Порядок расчетов
     4.1. За аренду Объекта и переданного вместе с ним оборудования, имущества и предметов длительного пользования, Наниматель выплачивает Наймодателю арендную плату в размере ________________________________  рублей в месяц.
     4.2. Арендная плата вносится Нанимателем помесячно и не позднее пятого числа каждого месяца, за который совершается платеж. Факт передачи денег удостоверяется распиской Наймодателя в их получении.
     4.3. В момент заключения Договора Наймодатель получает от Нанимателя ________________________________ рублей, в качестве залоговой суммы.
     4.4. Оплата коммунальных услуг производится :
      - квартплата _____________________________________
      - электроэнергия _________________________________ показания ________________
      - абонентская плата за телефон _____________________ № телефона ______________
      - вода ______________________________ показания счетчиков гор. ______ хол. _______
     
5. Порядок расторжение договора и рассмотрения споров
     5.1. Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию Сторон, оформленному в письменном виде.
    5.2. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Наймодателем в одностороннем порядке при соблюдении Нанимателем условий Договора, Наймодатель выплачивает Нанимателю неустойку в размере месячной арендной платы.
    5.3. В случае досрочного расторжения настоящего договора Нанимателем в одностороннем порядке при соблюдении Нанимателем условий Договора, залоговая сумма, полученная Наймодателем, в соответствии с условиями пункта 4. 3 настоящего Договора, остается у последнего в качестве штрафной неустойки.
    5.4. Стороны вправе  в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор до окончания срока его действия, при этом сторона, желающая его расторгнуть обязана уведомить об этом другую сторону не менее чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения.
    5.5.  Все споры между Сторонами решаются путем переговоров, в противном случае они должны быть рассмотрены в судебном порядке и соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Сведения об Объекте и находящегося в нем имущества
     6.1. Объект является _____ комнатной квартирой/комнатой в ___ комнатной квартире, расположенной по адресу:  __________________________________________________________________________, общей площадью ____________ кв.м, в том числе жилая ______ кв.м.
    Объект принадлежит Наймодателю на основании ____________________________________________ ___________________________________________________________________________________
    6.2. Оборудование, имущество и предметы длительного пользования, передаваемые Наймодателем Нанимателю на срок действия настоящего Договора: _____________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

7. Дополнительные условия
    7.1. Настоящий Договор. Составленный в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, в ступает в силу со дня его подписания обеими Сторонами.
     7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны в случае, если они составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
      7.3. Факт подписания настоящего Договора свидетельствует о том, что Наниматель лично ознакомился с документами на Объект, предоставленных ему Наймодателем и каких-либо претензий к ___________ _____________________________________________ ___ не имеет.

8. Реквизиты и подписи сторон

Наймодатель: __________________________
паспорт серии: ____________, выдан ________________________________________________________ «___»___________года, код подразделения__________
зарегистрирован по адресу:
место и дата рождения: ____________________________________________________________________

Наниматель: __________________________
паспорт серии: ____________, выдан ________________________________________________________ «___»___________года, код подразделения__________
зарегистрирован по адресу:
место и дата рождения: ____________________________________________________________________

от Нанимателя:                                                                от Наймодателя:

______________/_____________ /                          _______________/_______________ /

                                                                                        Приложение
                                                                                    к Договору найма жилого помещения
                                                                                      № _______  от _______________года

АКТ
сдачи Объекта в наем

город Москва                                                                                                                                 « ___» ________20__ г.

        Мы, нижеподписавшиеся, (Ф.И.О)______________________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и (Ф.И.О,)  ____________________________
______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили  настоящий Акт /далее по тексту Акт/ о том, что:

        В соответствии с условиями Договора найма жилого помещения № _____ от _________________ года, подписанного Сторонами, Наймодатель передал, а Наниматель принял _______________________ ____________, общей площадью ____________________ кв. м.,  в том числе жилой площадью _____________кв.м., расположенную по адресу: ________________________________ _____________ _______________________
        
        
         __________________ оборудована горячим и холодным водоснабжением _______________________
____________________________, канализацией, паровым отоплением, электроосвещением, радиотрансляционной сетью, телефоном _________________, газоснабжением, спутниковым телевидением, кабельным интернетом – все находится в исправном состоянии.

          В пользование Арендатора также передается следующее оборудование, имущество и предметы длительного пользования:
-    ___________ плита - в исправном состоянии;
-    посудомоечная машина ___________ - в исправном состоянии;
-    встроенная кухонная мебель -  в исправном состоянии;
-    телевизор _____________ - в исправном состоянии;
-    ________ камерный холодильник ____________ - в исправном состоянии;
-    стиральная машина _________________ - в исправном состоянии;
-    _______________________________________________________________
-    _______________________________________________________________

           Техническое состояние __________________ полностью пригодно для проживания и отвечает условиям Договора и требованиям Нанимателя.

            Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора найма жилого помещения № _____ от _________________ года.

от Нанимателя:                                                               от Наймодателя:

______________/____________ /                          _______________/______________ /