Про работу риелтора

Аренда и продажа недвижимости из надежных источников +7 (495) 506 31 09

п»ї

Про работу риелтора

149384 259227На квартирном рынке столицы давно появилось разделение риелторов на тех, кто работает от клиента, и тех, кто трудится от собственника. Сейчас поговорим о вторых. Если агент представляет интересы владельца, то он должен презентовать в лучшем виде его недвижимость. Для начала необходимо правильно оценить квартиру. Причем стоимость должна быть не только адекватной рынку, но и устраивать собственника жилья. Для этого агент анализирует похожие предложения в этом районе. Смотрит на состояние ремонта, площадь, планировку, этаж объекта, готовность документов к продаже и историю недвижимости. Понятно, что варианты с наследством или рентой всегда предлагаются несколько дешевле обычных, поэтому их лучше сразу же отмести, если основанием права собственности вашего жилья была купля-продажа.


Когда цена на квартиру примерно определена, и собственник дал на нее добро, агент выставляет объект в рекламу. На этом этапе также можно понять адекватность установленной стоимости. Если звонков много, то явно продешевили – стоит поднять. Если же обращений нет вообще, надо либо снижать, либо ждать. Все зависит еще и от сегмента рынка, к которому относится предложенный объект. Элитное жилье долго ищет своего нового владельца, поэтому в первое время на него и вовсе может не быть откликов, хотя выставлена справедливая цена.
Но сильно промахнуться мимо рыночной стоимости не получится ни у кого. Как и продать жилье по завышенной цене. Даже самый опытный и профессиональный риелтор не сможет сотворить чудо. Некоторые менеджеры агентств недвижимости, правда, подчас пытаются оценить квартиру по телефону, сказать продавцу явно завышенную стоимость, чтобы он работал только с ними, но в реальности они никогда не продадут объект за озвученную сумму. Лишь минимальный процент необычных вариантов может уйти существенно дороже. Но здесь должна быть изюминка в квартире и тараканы (в хорошем смысле) в голове у покупателя. Например, ему интересна недвижимость с мансардными окнами или хочется жить в доме, где когда-то бывал Чехов. Но это редкость.
Само объявление о продаже квартиры должно цеплять. Ежедневно в базе появляется тьма предложений. Если хозяин ищет клиентов самостоятельно, он обычно ограничивается парой фраз и своим номером телефона, но так эту информацию заметят лишь единицы. Риелтор же обычно делает качественные панорамные фотографии объекта и окружающей местности. Он составляет красивое подробное описание, при желании прикладывает к объявлению план БТИ и 3D-макет помещения. Особо креативные агенты предлагают еще клиентам варианты ремонта и перепланировки.
Преимущество продажи недвижимости через риелтора заключается в массовости рекламы и более профессиональном подходе к процессу.

Агентство недвижимости-"Гид недвижимости"-Ваш гид в мире недвижимости-(495)506-31-09

 

Ждем Ваших рассказов на нашем Форуме.

 

 

 

 

 

Навигация сайта

Недвижимость
Статьи
Ужесточение закона о регистрации
Хотите снять квартиру ? Будьте осторожны!
Незаконные манипуляции на рынке недвижимости.
Способы мошенничества на рынке загородной недвижимости
Откровенный криминал на рынке недвижимости
Квартира бесплатно или
Как избежать обмана при покупке жилья?
Мошенничество с недвижимостью
Покупка квартиры. Как не стать жертвой квартирных мошенников
Выгодный развод
Договора
Договор найма жилого помещения
Договор дарения
Вопросы юристу
1 часть
Полезные советы
Пять советов покупателям жилья
Способы передать квартиру
Краткосрочная аренда квартиры
Про работу риелтора
Как снять квартиру в Германии.
Оформления договора аренды.
Классификация бизнес-центров.
Как правильно составить объявление о продаже
Как определить цену на недвижимость
Как обезопасить себя и правильно оформить документы
Возможные подводные камни сделок с недвижимостью
Как быстро продать квартиру.
Долевое строительство
Интернет
Статьи
Разговаривать о мошенниках в интернете
В наше время интернет
Полезные советы
Банки
Статьи
Как работают коллекторы
Полезные советы
Страхование
Статьи
Аферы со страховкой
Торговля
Статья
Обвес
Мошенничества в супермаркетах.
В праздничные дни кажется, что люди охвачены покупательской лихорадкой
Продукты
Статьи
Из чего должны состоять колбасные изделия?
Осторожно - пища!
Мы живем и хотим быть здоровыми сейчас
Полезные советы
Медицина
Статьи
Как наживаются мошенники на здоровье
Полезные советы
Авто
Статьи
Осторожно, на дорогах мошенники
Свадебный лимузин-как стать жертвой обмана.
Полезные советы
Иные способы обмана
Статьи
Мошенничество набирает в нашей стране всё большую силу
Надомная работа.
Полезные советы
Фотогалерея
Форум
Контакты
: Капитальный ремонт крыши. Быстрый ремонт крыши дома своими руками. Стоимость ремонта крыши. Ремонт потолка своими руками. Качественный ремонт потолков в квартире. Ремонт подвесных потолков. Схема подключения котла отопления. Быстрое подключение котла к системе отопления. Подключение батарей отопления схема.
Продажа самодельных вездеходов. Лучшие самодельные мини вездеходы. Устройство самодельных вездеходов. Ванная комната дизайн фото. Красивый дизайн интерьера ванной комнаты. Дизайн ванной комнаты в квартире. Как начать бизнес с нуля. Лучшие идеи малого бизнеса с нуля. Новый бизнес с нуля. Самодельные квадроциклы чертежи. Как сделать самодельный квадроцикл сегодня. Самодельный квадроцикл своими руками. Стяжка пола своими руками. Быстрая и сухая стяжка пола своими руками. Как сделать стяжку своими руками.

Новости

Баннеры

Обьекты выставленные на продажу :

ban copy