Аренда и продажа недвижимости из надежных источников +7 (495) 506 31 09

п»ї

Как снять квартиру в Германии.

podborka 45Как туристу снять квартиру или комнату у частного лица в Германии и не пострадать от мошенничества.
В последнее время часто можно увидеть рекламу и объявления в газете и в интернете предлагающие туристам снять в Германии квартиру или даже комнату у частного лица. Вам обещают домашний уют, то что Вы сэкономите деньги, и то что все это проще и лучше чем отель.
Но мало кто задумывается о рисках такого способа получения временного жилья в чужой стране. А они есть, и немалые!
Прежде всего Вам следует выяснить, является ли тот, сдает жилье владельцем квартиры. Для этого достаточно просто попросить копию записи или интернет-cсылку на Grundbuch – список владельцев недвижимости. Grundbuch в Германии всегда есть в свободном доступе, а часто и в интернете. Конечно и это не является полной гарантией того, что владелей имеет право ее сдавать с коммерческой целью. Например другие жильцы могут на собрании запретить ему сдавать квартиру, потому что не хотят и боятся иметь случайных и временных соседей. Но как правило, если он делает это лишь время от времени, проблем не возникает.


Если тот, кто ее Вам ее сдает просто ее снимает на долговременной основе, то Вы заключаете лишь договор субаренды на короткий срок. В этом случае попросите письменное согласие отVermittler”-а, т. е. действительного владельца квартиры или управляющей компании – „Verwaltung”. Договор субаренды заключайте письменно, а все переговоры, передачу ключей и документов в присутствии своего свидетеля. Иначе Вы рискуете в любой момент не только оказаться на улице и быть обвиненными в чем угодно.
Когда квартира сдается без соблюдения таких формальностей, то наверняка квартиросдатчик мошенничает. Многие к примеру сдают так называемые „социальные квартиры“, за которые платит государство и не имеют право так делать! Если Вы просто договорились на словах, то помните, что принимать гостей в съемной квартире можно без разрешения не более двух месяцев в году, и не одного гостя, а всех за год. И нужно конечно понимать, что и Вы тоже рискуете. Немецкие соседи часто извещают и действительного владельца и полицию, что в квартире незнакомые люди. Если у Вас возникли проблемы или Вам угрожают или требуют денег, то не стесняйтесь обращаться в полицию. Обычно Ваш квартиросдатчик и сам ее боится.
Никогда не платите залог (кауцион), все что произошло в квартире это его риски, он за них получил деньги. Разве берут залог в отеле? Или залог у гостей? При оплате за проживание просите выписать не квитанцию, а счет с указанием налогового номера того, кому Вы заплатили.
Помните, в Германии Вы имеете право жить без прописки не более 12 недель. И не забывайте, что в стране есть много недорогих отелей-пансионов, оборудованных кухней или в которых кухней можно пользоваться и что закон, когда Вы договариваетесь с отелем, тоже позволяет Вам торговаться. Так что рисковать или нет – решайте сами.

Ждем Ваших рассказов на нашем Форуме.

 

 

Навигация сайта

Недвижимость
Статьи
Ужесточение закона о регистрации
Хотите снять квартиру ? Будьте осторожны!
Незаконные манипуляции на рынке недвижимости.
Способы мошенничества на рынке загородной недвижимости
Откровенный криминал на рынке недвижимости
Квартира бесплатно или
Как избежать обмана при покупке жилья?
Мошенничество с недвижимостью
Покупка квартиры. Как не стать жертвой квартирных мошенников
Выгодный развод
Договора
Договор найма жилого помещения
Договор дарения
Вопросы юристу
1 часть
Полезные советы
Пять советов покупателям жилья
Способы передать квартиру
Краткосрочная аренда квартиры
Про работу риелтора
Как снять квартиру в Германии.
Оформления договора аренды.
Классификация бизнес-центров.
Как правильно составить объявление о продаже
Как определить цену на недвижимость
Как обезопасить себя и правильно оформить документы
Возможные подводные камни сделок с недвижимостью
Как быстро продать квартиру.
Долевое строительство
Интернет
Статьи
Разговаривать о мошенниках в интернете
В наше время интернет
Полезные советы
Банки
Статьи
Как работают коллекторы
Полезные советы
Страхование
Статьи
Аферы со страховкой
Торговля
Статья
Обвес
Мошенничества в супермаркетах.
В праздничные дни кажется, что люди охвачены покупательской лихорадкой
Продукты
Статьи
Из чего должны состоять колбасные изделия?
Осторожно - пища!
Мы живем и хотим быть здоровыми сейчас
Полезные советы
Медицина
Статьи
Как наживаются мошенники на здоровье
Полезные советы
Авто
Статьи
Осторожно, на дорогах мошенники
Свадебный лимузин-как стать жертвой обмана.
Полезные советы
Иные способы обмана
Статьи
Мошенничество набирает в нашей стране всё большую силу
Надомная работа.
Полезные советы
Фотогалерея
Форум
Контакты
: Капитальный ремонт крыши. Быстрый ремонт крыши дома своими руками. Стоимость ремонта крыши. Ремонт потолка своими руками. Качественный ремонт потолков в квартире. Ремонт подвесных потолков. Схема подключения котла отопления. Быстрое подключение котла к системе отопления. Подключение батарей отопления схема.
Продажа самодельных вездеходов. Лучшие самодельные мини вездеходы. Устройство самодельных вездеходов. Ванная комната дизайн фото. Красивый дизайн интерьера ванной комнаты. Дизайн ванной комнаты в квартире. Как начать бизнес с нуля. Лучшие идеи малого бизнеса с нуля. Новый бизнес с нуля. Самодельные квадроциклы чертежи. Как сделать самодельный квадроцикл сегодня. Самодельный квадроцикл своими руками. Стяжка пола своими руками. Быстрая и сухая стяжка пола своими руками. Как сделать стяжку своими руками.

Новости

Баннеры

Обьекты выставленные на продажу :

ban copy