Недвижимость

Аренда и продажа недвижимости из надежных источников +7 (495) 506 31 09



Выгодный развод

004Марианна уже в пятый раз выходит замуж. И на этот раз «избранник» явился вдовцом, детей у которого с бывшей супругой не было. После смерти его предыдущей супруги владельцев, на имеющуюся в его распоряжении недвижимость, квартиры оказалось двое. Избраннику Марианны принадлежало 2/3 часть квартиры, а его теще остальная часть, то есть 1/3.

Стоит задуматься над вопросом, хотела ли новоиспеченная супруга тихого семейного счастья или же это было ради выгоды?

Скорее всего, целью их союза являлся выгодный бракоразводный процесс, связанный с получением, в конечном счете, его квартиры либо денежных средств за нее. Да, Марианной в этот момент управлял именно коварный умысел, целью которого было завладение недвижимостью. Первым пунктом плана Марианны, после регистрации супружеских отношений, стаяли дружеские отношения с тещей мужа, причем, эта «дружба» привела к тому, что старушка составила договор дарения на Марианну. Что повлияло на решение старушки по этому поводу, до сих пор остается тайной. После всех этих событий, брак, естественно, начал быстро распадаться. И в течении бракоразводного процесса с Марианной, её муж узнает, что она не только претендует на жилплощадь супруга, а уже является владелицей 1/3 части квартиры



Покупка квартиры. Как не стать жертвой квартирных мошенников

продКвартирный вопрос - больная тема для москвичей, и не только для них. Стремясь купить жилье подешевле, а продать подороже, очень часто наши соотечественники становятся жертвой мошенников и криминальных личностей. Что и говорить - квартирное мошенничество сегодня очень распространено. Какие же способы законного и незаконного отъема жилья используют квартирные аферисты и как можно избежать обмана?

Самые распространенные схемы афер

1. Фирма "однодневка". Созданная на недолгий срок с целью "раскрутить" попавшихся клиентов на наживку, такая фирма продает несуществующие в действительности объекты недвижимости. Иногда она может иметь полулегальный характер, прикрываясь какой-либо благовидной деятельностью. Распознать такое "подставное" агентство можно по чрезвычайно низким ценам на квартиры, которые они предлагают.

2. Аванс - еще один весьма эффективный способ заполучить деньги от клиента. Схема предельно проста: аферисты-риелторы дают объявление о срочной продаже квартиры по низкой цене. При личной встрече мошенник показывает документы на жилье и для того, чтобы купить квартиру не смог другой покупатель, просит аванс. Как правило, с полученной суммой он скрывается и найти его, а тем более вернуть деньги, невозможно.



Мошенничество с недвижимостью

дом суперНет нужды объяснять, какую ценность для человека представляет его недвижимое имущество – дом, квартира, дача... Но, к сожалению, далеко не все владельцы недвижимости в полной мере осознают, как просто бывает лишиться этой собственности, а вместе с нею и стабильности своего существования. И произойти это может не в случае какого-нибудь стихийного бедствия (пожара, наводнения и т.п.), а при совершении защищенной законодательством сделки: заключении договора аренды, продаже или покупке жилья. А в некоторых случаях можно его лишиться, не заключая никаких сделок.

Рассмотрим несколько таких ситуаций, в которых волей случая (а конкретнее, в результате мошеннических действий) могут оказаться добропорядочные граждане.

Более 10% сделок с недвижимостью по купле-продаже жилья на вторичном рынке заканчивается потерей либо самого жилья, либо денег для одной из сторон. Причем риску оказаться обманутым больше подвергнуты покупатели. Любопытно, что в ряде случаев профессиональные мошенники перед законом остаются чисты, поскольку умело действуют не в обход законодательству, а находя в нем уязвимости. Ведь право на жилье – это лишь определенный набор бумаг, хранящихся у хозяина и в государственных регистрационных органах, а смена владельца – это смена фамилии в документах, причем существует множество законных вариантов сделать это. Во избежание такого развития ситуации, ее нужно постоянно держать под контролем, не оставляя даже малейших лазеек для мошенников.



Как избежать обмана при покупке жилья?

4631321Отчуждение жилой недвижимости считается одной из наиболее конфликтных сфер гражданских правоотношений. При оформлении сделки покупатель подвергается значительному риску, поэтому ему следует внимательно изучить основные правила обеспечения собственных интересов.

Как выбирать объект недвижимости?

Сегодня к продаже предлагаются сотни квартир и домов. Гражданам, желающим избежать встречи с мошенниками и обмана, рекомендуют обратить внимание на объявления специализированных фирм. Авторитетные компании в обязательном порядке проверяют добросовестность продавца и гарантируют защиту прав покупателя. К посреднику можно будет предъявить претензии в случае выявления скрытых дефектов недвижимости и взыскать убытки.

Если оплатить услуги профессионального риэлтора нет возможности, рекомендуем воспользоваться помощью частного юриста. Такой специалист обеспечит грамотную проверку представленных продавцом документов, а также даст рекомендации по организации оплаты. В отдельных случаях можно воспользоваться советами родственников, знакомых или друзей.

Наиболее рискованным вариантом выбора предмета сделки является обращение к объявлениям, публикуемым в СМИ. Ответственность за добросовестность таких продавцов никто не несет.

Как проверить юридическую чистоту сделки?



Квартира бесплатно или

квартираСегодня появилось множество мошенников в сфере недвижимости, которые способны при помощи несложных способов получить недвижимость без каких-либо затрат. Вы думаете это невозможно? На самом деле все это реально и приведенные ниже мошеннические схемы действительно работают. При этом в задачу статьи не входит обучение людей для применения данных методов в реальной жизни. Данная информация должна послужить определенной защитой от жульничества, ведь кто владеет информацией... Самое интересное, что сегодня существуют вполне законные способы получения недвижимости в свою собственность. О них и поговорим подробнее.



Откровенный криминал на рынке недвижимости

putin-0002Сколько уже заведено правоохранительными органами уголовных дел, связанных с откровенным криминалом в одной из самых «лакомых» сферрынке недвижимости! Наверное, их не перечесть. Легкие деньги и жажда наживы всегда манили преступников. Особенно распространены криминальные аферы жилищной сфере при покупке квартир и домов, а также в земельных вопросах, где еще очень слабо урегулирована законодательная база.

Хотелось бы привести довольно распространенные примеры криминальных афер на рынке жилой недвижимости.

1. Убийство собственника с последующей продажей его жилья

Как правило, эти случаи не обходятся без преступных группировок, имеющих связи с органами внутренних дел, чиновниками и т.д. Жертвами здесь чаще всего становятся одинокие люди (пожилые, наркоманы, лица, страдающие от алкоголизма и т.д.) Но мошенники не ограничиваются столь грубым завладением имущества. Они пытаются «обелить» или «отмыть» сделку и продают эту квартиру «добросовестному» покупателю, который входит в сговор с мошенниками.

2. Угрозы и принуждения владельцам жилья с целью получения их согласия на продажу за низкую цену



Способы мошенничества на рынке загородной недвижимости

pics 041По данным юристов, проходящих практику в Агентстве недвижимости «Гид недвижимости» число попыток мошенничества при заключении сделок, связанных с недвижимостью увеличилось по сравнению с предыдущим годом на 12%. Адвокат Олег Петухов поведал о наиболее распространенных способах обмана на рынке загородной недвижимости.

Способ 1Продажа недвижимости без документов.

При отсутствии, каких либо объектов недвижимости, документов; компании, называющие, себя застройщиками продают дома, земельные участки. Это наиболее встречающийся способ махинаций. Это связано с бумом покупательской возможности клиентов и огромным любопытством к загородной недвижимости. К сожалению, на данный момент отсутствует механизм уголовного и гражданского контроля за осуществляемые незаконные действия. К примеру, создается «ООО», оно начинает заниматься земельными участками, а именно продавать их с обещаниями постройки дач и коттеджей. Бывали случаи, для достоверности компании возводили огромные красивые дачи, чтобы убедительно выглядеть перед покупателями. В течение, непродолжительного участка времени, обычно от двух до трех лет производилась активная продажа дачникам несуществующих коттеджей и земельный участков. Позже компания просто исчезает.



Незаконные манипуляции на рынке недвижимости.

th dom-5Законодательство страны не является панацеей от мошенников, «орудующих» на ниве рынка недвижимости. Примеров тому – множество. Аферы в этой сфере позволяют очень быстро «сколотить» нужный для мошенника капитал и «залечь на дно». Один из нашумевших случаев в г. Москвы, который привлек внимание Правительства и Президента страны – «Элита-Центр», когда мошенники полноценно не вели строительство, а одни и те же квартиры умудрялись продавать несколько раз в несуществующих домах. По состоянию на 2010-11 гг. по договорам с инвестиционно-строительной компанией «Элита-Центр» общая сумма украденных средств достигла 100 млн. рублей (!), а в результате этой аферы пострадали свыше 1500 человек.

Какие же незаконные манипуляции применяют нечистые на руки лица с целью завладения имуществом или Вашими деньгами, при расчете за услуги в сфере недвижимости?

Приведем часть из них, наиболее встречающихся.

1. Многократная аренда или продажа недвижимости (на первичном и вторичном рынках).

В этом случае мошенники используют схему со сбором авансом денежных средств и подделкой документов. Подделываются удостоверения личности (паспорта), применяют дубликаты документов на жилье. Данная афера возможна, если аферисты действуют сообща с собственником недвижимости.

2. Продажа неприватизированного жилья

Аферист через средства массовой информации ищет людей, желающих «ускорить» приватизацию жилья. Далее производится поиск покупателя на неприватизированное жилье либо аферист переоформляет уже приватизированную квартиру на подставное лицо.

3. Продажа информации об аренде недвижимости



Хотите снять квартиру ? Будьте осторожны!

1330405240В августе 2012 года две мошенницы по нескольку раз сдавали однокомнатную квартиру по адресу: ул. Минская, д. 12. Среди обманутых насчитывается как минимум 6 человек. История у всех похожая: желающие снять квартиру обращались в агентства недвижимости, размещали объявления в Интернете, и получали очень выгодное предложение от «мамы и дочки» - именно так позиционировали себя мошенницы. «Дочка» уверяла клиентов, что ее «мама» хочет сдать свою квартиру и уезжает за границу, а все ее документы находятся в паспортном столе, имеется только ксерокопия паспорта. Вот на основании этой ксерокопии на имя некой Сыроед Яны Александровны и оформлялись договора о найме жилья. У каждого из клиентов мошенница-дочка брала предоплату и обещала отдать ключи через пару дней. Реально заселилась только одна клиентка, к которой на следующий день пришел заселяться еще один обманутый, а потом и еще несколько человек. Мошенницы таким же образом сдавали квартиру на улице Новоселья и Якиманская. Обманутые клиенты обратились в милицию.



Ужесточение закона о регестрации

писецЗа «фиктивную регистрацию» в квартире грозит тюремный срок
Власти ужесточают закон о регистрации по месту пребывания. Рублем ударят по собственникам квартир, в которых живут незарегистрированные граждане, и по «гостям». Но строже всего, вплоть до уголовного наказания, будет караться «фиктивная регистрация»
Поправки в закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», к УК и КоАП, внесенные президентом Путиным, могут изменить жизнь всех граждан России.
В первую очередь, они коснутся владельцев и обитателей так называемых «резиновых домов». В пояснительной записке к законопроекту о регистрации говорится, что документ направлен против домов и квартир, в которых регистрируются сотни тысяч граждан, не намеренных там жить.
Только в 2011 году было зафиксировано более 6400 адресов, по которым зарегистрировано почти 300 тысяч граждан, сообщает РИА «Новости».

Навигация сайта

Недвижимость
Статьи
Ужесточение закона о регистрации
Хотите снять квартиру ? Будьте осторожны!
Незаконные манипуляции на рынке недвижимости.
Способы мошенничества на рынке загородной недвижимости
Откровенный криминал на рынке недвижимости
Квартира бесплатно или
Как избежать обмана при покупке жилья?
Мошенничество с недвижимостью
Покупка квартиры. Как не стать жертвой квартирных мошенников
Выгодный развод
Договора
Договор найма жилого помещения
Договор дарения
Вопросы юристу
1 часть
Полезные советы
Пять советов покупателям жилья
Способы передать квартиру
Краткосрочная аренда квартиры
Про работу риелтора
Как снять квартиру в Германии.
Оформления договора аренды.
Классификация бизнес-центров.
Как правильно составить объявление о продаже
Как определить цену на недвижимость
Как обезопасить себя и правильно оформить документы
Возможные подводные камни сделок с недвижимостью
Как быстро продать квартиру.
Долевое строительство
Интернет
Статьи
Разговаривать о мошенниках в интернете
В наше время интернет
Полезные советы
Банки
Статьи
Как работают коллекторы
Полезные советы
Страхование
Статьи
Аферы со страховкой
Торговля
Статья
Обвес
Мошенничества в супермаркетах.
В праздничные дни кажется, что люди охвачены покупательской лихорадкой
Продукты
Статьи
Из чего должны состоять колбасные изделия?
Осторожно - пища!
Мы живем и хотим быть здоровыми сейчас
Полезные советы
Медицина
Статьи
Как наживаются мошенники на здоровье
Полезные советы
Авто
Статьи
Осторожно, на дорогах мошенники
Свадебный лимузин-как стать жертвой обмана.
Полезные советы
Иные способы обмана
Статьи
Мошенничество набирает в нашей стране всё большую силу
Надомная работа.
Полезные советы
Фотогалерея
Форум
Контакты
: Капитальный ремонт крыши. Быстрый ремонт крыши дома своими руками. Стоимость ремонта крыши. Ремонт потолка своими руками. Качественный ремонт потолков в квартире. Ремонт подвесных потолков. Схема подключения котла отопления. Быстрое подключение котла к системе отопления. Подключение батарей отопления схема.
Продажа самодельных вездеходов. Лучшие самодельные мини вездеходы. Устройство самодельных вездеходов. Ванная комната дизайн фото. Красивый дизайн интерьера ванной комнаты. Дизайн ванной комнаты в квартире. Как начать бизнес с нуля. Лучшие идеи малого бизнеса с нуля. Новый бизнес с нуля. Самодельные квадроциклы чертежи. Как сделать самодельный квадроцикл сегодня. Самодельный квадроцикл своими руками. Стяжка пола своими руками. Быстрая и сухая стяжка пола своими руками. Как сделать стяжку своими руками.

Новости

Баннеры

Обьекты выставленные на продажу :

ban copy