Как быстро продать квартиру.

Аренда и продажа недвижимости из надежных источников +7 (495) 506 31 09

п»ї

Как быстро продать квартиру.

23Продать квартиру не так просто, как кажется на первый взгляд. Большинство хозяев жилплощади думают, что для этого достаточно просто сделать косметический ремонт и получить максимально возможные суммы за квадратные метры. Однако это не так и профессиональные риэлторы это знают , как никто другой. Именно к ним мы и обратились за советом. На вопросы отвечает директор департамента продаж элитной недвижимости компанииГид недвижимости” Вячеслав Удальцов:
-Главное золотое правило продажи квартиры одно- необходимо сделать так, чтобы она вызывала положительные эмоции у покупателя. Как утверждают психологи, интерьер должен затрагивать основные пять чувств человека: зрение, слух, обоняние, осязание и вкус. Как именно?


Насчет визуализации, думаю, все понятно- грязная и неопрятная квартира вряд ли может содействовать продаже недвижимости, и наоборот- хороший ремонт, изысканная мебель, необычные предметы декора, чистота и порядок подогревают желание клиента обзавестись столь уютным и красивым домом. Лучше всего показывать объект в светлое время суток, поскольку квартира, залитая солнечным светом выглядит более презентабельно, чем темная и мрачная. Но тут есть свои нюансы: при естественном освещении становятся видны мелкие недостатки ремонта, которые могут негативно повлиять на визуальное восприятие. Совет тут может быть только один: перед продажей квартиры следует обновить отделку и устранить существующие недочеты.
Хорошим способом воздействия на клиента может служить благополучие семейной пары, проживавшей на данной жилплощади ранее. Поэтому семейные фотографии в дорогих, красивых рамках, расставленные в гостиной будут не лишними (если не помогут в продаже, то уж не помешают точно).
Вторым очень важным фактором восприятия является воздействие на обоняние. Иногда случается так, что клиенту нравится интерьер, устраивает месторасположение квартиры и инфраструктура района, но неприятные запахи в помещении отбивают всякое желание приобрести данную жилплощадь. Эту проблему не раз обсуждали на всевозможных сайтах и форумах, посвященных недвижимости. Поэтому хотелось бы обратить внимание хозяев жилплощади на то, что наличие посторонних запахов в квартире, при ее осмотре потенциальными покупателями, просто недопустимо (особенно это касается кухонных запахов и запаха старых вещей из шкафа)! А вот запах свежесваренного дорогого сорта кофе, запах ванили или корицы, аромат живых цветов или просто дорогого освежителя воздуха напротив способны расположить клиента. Психологи советуют также с осторожностью относиться к различным ароматическим маслам и палочкам. Это связано с несколькими факторами. Во-первых, не все любят подобного рода экзотику. А во-вторых, у человека просто на просто может быть аллергия . Пытаясь создать неповторимый аромат в квартире, главное не переусердствовать!
Идем дальше. Следующий важный фактор- осязание. Наличие со вкусом подобранного текстиля может положительно повлиять на решение покупателя. Красивые мягкие пледы, воздушные накидки на креслах, стильные подушки, изысканные шторы сделают любую обстановку теплее и уютнее. Эта атмосфера особенно располагает, когда на улице плохая погода. Осенью или зимой, когда идет дождь или холодный снег, наличие теплого пледа легко может подтолкнуть к положительному решению о покупке!
Слух. Очень важно, чтобы во время осмотра квартиры в ней не было слышно неприятных и резких звуков. Если Ваши соседи вот уже несколько месяцев делают ремонт, будет нелишним предупредить их о желании продать квартиру и попросить не шуметь во время посещения ее потенциальными покупателями. То же самое необходимо сделать, если по соседству какой-нибудь подросток любит слушать музыку на максимальной громкости – шумное соседство однозначно никого не привлекает. Позаботиться об этом необходимо заранее, чтобы не получилось так, что клиент уже готов расстаться с деньгами, а звуки перфоратора, доносящиеся сверху, напрочь отбивают эту охоту.
Ну и последнее: слушать обо всех достоинствах квартиры лучше всего слушать за чашкой хорошего кофе со свежей сдобой. Активизация вкусовых рецепторов помогает расслабиться и даже забыть о каких-то мелких минусах, таких как недостатки в ремонте или в оформлении интерьера.

Ждем Ваших рассказов на нашем Форуме.

 

 

Навигация сайта

Недвижимость
Статьи
Ужесточение закона о регистрации
Хотите снять квартиру ? Будьте осторожны!
Незаконные манипуляции на рынке недвижимости.
Способы мошенничества на рынке загородной недвижимости
Откровенный криминал на рынке недвижимости
Квартира бесплатно или
Как избежать обмана при покупке жилья?
Мошенничество с недвижимостью
Покупка квартиры. Как не стать жертвой квартирных мошенников
Выгодный развод
Договора
Договор найма жилого помещения
Договор дарения
Вопросы юристу
1 часть
Полезные советы
Пять советов покупателям жилья
Способы передать квартиру
Краткосрочная аренда квартиры
Про работу риелтора
Как снять квартиру в Германии.
Оформления договора аренды.
Классификация бизнес-центров.
Как правильно составить объявление о продаже
Как определить цену на недвижимость
Как обезопасить себя и правильно оформить документы
Возможные подводные камни сделок с недвижимостью
Как быстро продать квартиру.
Долевое строительство
Интернет
Статьи
Разговаривать о мошенниках в интернете
В наше время интернет
Полезные советы
Банки
Статьи
Как работают коллекторы
Полезные советы
Страхование
Статьи
Аферы со страховкой
Торговля
Статья
Обвес
Мошенничества в супермаркетах.
В праздничные дни кажется, что люди охвачены покупательской лихорадкой
Продукты
Статьи
Из чего должны состоять колбасные изделия?
Осторожно - пища!
Мы живем и хотим быть здоровыми сейчас
Полезные советы
Медицина
Статьи
Как наживаются мошенники на здоровье
Полезные советы
Авто
Статьи
Осторожно, на дорогах мошенники
Свадебный лимузин-как стать жертвой обмана.
Полезные советы
Иные способы обмана
Статьи
Мошенничество набирает в нашей стране всё большую силу
Надомная работа.
Полезные советы
Фотогалерея
Форум
Контакты
: Капитальный ремонт крыши. Быстрый ремонт крыши дома своими руками. Стоимость ремонта крыши. Ремонт потолка своими руками. Качественный ремонт потолков в квартире. Ремонт подвесных потолков. Схема подключения котла отопления. Быстрое подключение котла к системе отопления. Подключение батарей отопления схема.
Продажа самодельных вездеходов. Лучшие самодельные мини вездеходы. Устройство самодельных вездеходов. Ванная комната дизайн фото. Красивый дизайн интерьера ванной комнаты. Дизайн ванной комнаты в квартире. Как начать бизнес с нуля. Лучшие идеи малого бизнеса с нуля. Новый бизнес с нуля. Самодельные квадроциклы чертежи. Как сделать самодельный квадроцикл сегодня. Самодельный квадроцикл своими руками. Стяжка пола своими руками. Быстрая и сухая стяжка пола своими руками. Как сделать стяжку своими руками.

Новости

Баннеры

Обьекты выставленные на продажу :

ban copy